不論是躍層還是平層，房子是用來住的，只有舒適才是我們理想的空間，在買房子的時(shí)候你是否也糾結(jié)過這一問題?不知道是買躍層戶型好還是買平層更好?接下來看看裝一網(wǎng)是怎么講解的。

1、動(dòng)靜分離：躍層好

對(duì)于家人作息習(xí)慣不統(tǒng)一的家庭，動(dòng)靜分離是一個(gè)非常關(guān)鍵的要素。比如父母喜歡早睡，年輕人睡得晚、喜歡在客廳看電影的話，動(dòng)靜分離好的戶型，臥室與客廳之間的干擾就更小。

從動(dòng)靜分離的角度來說，是躍層的戶型會(huì)更好，有了樓層的隔離，基本年輕人在樓下客廳看電影，樓上臥室睡覺的父母也不會(huì)受到噪音影響了。

2、安全性：平層好

平層戶型，家里所有的房間都在同一層平面上;而躍層戶型，家里會(huì)有一個(gè)樓梯，進(jìn)入樓上的房間，就要走樓梯上樓，像家里有腿腳不便的老人、活潑好動(dòng)的小孩，上下樓梯容易摔倒，這可都是客觀的安全隱患;而萬一火災(zāi)、地震了，樓上的房間人還要下樓梯了才能走大門口逃生。

3、得房率：躍層高

買房的時(shí)候，都會(huì)有一個(gè)公攤面積，這些公攤就是攤到家門口的電梯、走廊等地方去了;普通戶型是一層一個(gè)公攤，而躍層戶型則是兩層一個(gè)公攤，然后像陽臺(tái)、飄窗之類的贈(zèng)送面積，躍層可能兩層都有陽臺(tái)，贈(zèng)送面積又多了不少。因此躍層的公攤面積會(huì)更少，得房率會(huì)更高。

需要提醒一下，各位別光看套內(nèi)面積大，躍層戶型的室內(nèi)多了樓梯位，這部分面積是比較雞肋的，套內(nèi)面積大≠可用面積大。

4、裝修費(fèi)用：躍層高

從裝修成本來說，躍層戶型的水電布置有兩層、工程量大又麻煩，然后又多了樓梯、窗戶、陽臺(tái)等需要特殊處理(封窗、防護(hù)網(wǎng))的地方，裝修下來的成本就會(huì)高不少。

5、衛(wèi)生打理：平層好

平層戶型搞衛(wèi)生，都在一個(gè)平面上，更加方便;而在躍層戶型中，拖地還要拿著拖把上下樓梯，而且樓梯與扶手的清理也是非常麻煩，哪怕是買了掃地機(jī)器人，掃地機(jī)器人也會(huì)因?yàn)椴粫?huì)爬樓梯而無從下手，只能是人工清潔。

6、頂樓躍層

如果是普通躍層小區(qū)還好，如果是普通小區(qū)里的頂樓躍層的話，頂樓夏天會(huì)很曬很熱，而且頂樓還會(huì)有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，這個(gè)因素也是不得不考慮的。

在房間數(shù)量一樣、房?jī)r(jià)等綜合因素差不多的情況下，我個(gè)人還是比較建議選擇平層戶型的。平層戶型的安全性、裝修費(fèi)用、打理衛(wèi)生更加方便，居住體驗(yàn)舒適;而躍層戶型則是得房率相對(duì)更高、動(dòng)靜分離較好。值得注意的是，頂樓躍層的話，會(huì)有日曬與漏水的風(fēng)險(xiǎn)，選擇需要謹(jǐn)慎。