收房跟買房一樣是件大事，馬虎不得，該帶的一定要帶，該懂的一定要懂。尤其是第一次購置新房的業主，收房前一定要掌握收房流程以及收房時注意事項，在收房的過程中做到心中有數，了解驗房注意事項及細節，準備不足很容易遇到麻煩，影響收房時間。

收房的時候業主需要帶什么資料?

收房的時候，業主需要帶身份證，戶口本，購房合同，收款收據，還有大修基金，有的還要提供契稅繳納。各種收房資料要齊備：業主到現場收房時，必須要看開發商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》，二是房屋的質量保證書和使用說明書，三是國家認可的專業測繪單位出具的關于住房面積實測數據和公攤面積的報告。

收房注意事項

1、收房是有期限的，購房者需要在收房最后的期限之前去收房，否則會被視為逾期收房而承擔合同上規定的違約責任;

2、如果你選擇的是頂層，可以選擇在下雨天去收房，一是可以檢驗房屋是否漏水，及時發現問題;而是可以檢驗墻壁的防潮情況，如果墻壁潮濕，說明防潮措施做的不到位，日后很容易發霉。

3、開發商共同驗收新房：一定要和開發商共同驗收新房，有問題當面注明，并書面約定開發商承諾解決的時間和責任。收房時好和開發商共同進行驗收交接工作，主要包括所交付的房屋結構設計是否和原圖相符，房屋質量和門窗等是否和合同的約定一樣。

4、收房文件時“留一手”：一些小區交房時，開發商要求業主必須把一些配套費用交齊后才讓業主進新房查看。建議，在簽合同時應約定交房時，應先驗房然后簽收房手續。

5、仔細查看《備案表》：按照規定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，而一些開發商卻用一張《備案表》來應付的項目。

驗房注意事項及細節

1、驗房時需要注意的事項有很多，首先要看開發商有沒有“三證兩書一表”，如果沒有，可以拒絕收房。

2、自己也可以帶著驗房工具去驗房，主要查看墻壁是否有開裂現象，廚房、衛生間排水是否通暢、電路是否有電、墻壁是否存在空鼓現象、門窗是否有問題等等。

3、精裝修房還要著重看看裝修、家具品牌是否與合同上寫明的收房標準一致。

4、建議在收房時，帶上專業的驗房師跟隨，及時發現問題，及時找開發商解決問題。需要特別注意的一點是，開發商若要求你在驗房之前先簽字，一定要拒絕!如果簽字了，驗房發現的問題，費用就只能由自己承擔嘍。

物業交割問題

未收房不應提前繳費：一些小區的物業公司在業主收房前，會要求業主先交一年的物業管理費。業主在收房后才與物業公司簽訂服務協議，才能付費，業主還未驗房，這個時候還沒享受物業服務，不應提前繳費。

從簽字收房那天開始，就要開始收物業費啦。在簽字收房，交完物業費之后，就算正式完成了新房的入住交接流程。在整個流程中，要謹記，發現任何問題立即向開發商反應，尋求解決問題的方法。不要等到簽字收房之后，再去解決。