今年新房市場的蛋糕越來越小，不少業(yè)內(nèi)人士都將目光由新房投向了二次裝修市場――舊房翻新、老客戶登門、老客戶推薦親朋來店裝修等種種現(xiàn)象都被業(yè)內(nèi)看成是“二次裝修”的特征。“國外有60%的裝修都來源于二手房和二次裝修，目前在北京，這個比例已經(jīng)達到了近40%，說明這部分客源值得重視。”有關人士表示。針對這一現(xiàn)象，紅星美凱龍推出了“非換不可”活動，“一般來說，裝修期限為5到8年，2003年正是房地產(chǎn)市場發(fā)展的開始，這些客戶已經(jīng)達到了該二次裝修的年限”。

裝修剛性需求業(yè)主量增加：業(yè)主因為審美改變，居住幾年之后就有二次裝修的需求。

目前市場上二次裝修的業(yè)主已經(jīng)形成新的高峰，“很多家庭已經(jīng)進入到二次裝修或者是三次裝修的階段，改善型家居需求在不斷釋放。這是應當重視的一塊嶄新的領域，要提供具有針對性的解決方案來服務業(yè)主。”

市場走向有人悲觀有人樂觀

據(jù)有關機構(gòu)調(diào)查，今年上半年，江蘇省的地板銷量和去年同比下降近三成，不少老總大呼今年市場困難重重。有業(yè)內(nèi)人士表示，從現(xiàn)在到明年6月，地板市場的日子都不會太好過。對于下半年的市場，地產(chǎn)政策對家裝市場的影響，往往在政策出臺半年或一年之內(nèi)顯現(xiàn)。因此，上半年房屋交易量的下降對下半年裝修市場的影響是很大的。去年下半年和今年上半年的市場成交量一直在萎縮，萎縮值甚至達到了近五年的最高峰。

“只要房地產(chǎn)市場沒有起色，作為下游的家居市場日子也同樣難過。目前的消費市場是理性消費市場，有影響力和號召力的大品牌可以挺過難關，但是一些小企業(yè)可能面臨倒閉。”對于未來的市場及形勢，各家企業(yè)都要有清醒的認識，及早制定相應的策略，才能保證企業(yè)在低迷的市場環(huán)境下保持良好的發(fā)展。

而持相反的態(tài)度的業(yè)內(nèi)人說，他對市場下半年的預期充滿希望。他認為，房地產(chǎn)市場目前雖處于低迷期，但樓市新政打擊了投資客，把房子提供給真正需要的剛需消費者，加上目前租賃市場也很火爆，這預示著目前的剛性需求很大，雖然一時被抑制住，但是遲早會出現(xiàn)反彈。“家居行業(yè)下半年將出現(xiàn)反彈，一是因為傳統(tǒng)市場旺季的到來，二是因為國慶節(jié)歷來是辦喜事的高峰期，不少新人會趁辦喜事之前裝修好新房。”

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