許多人認為購買二手房以后，只要花些錢把房子局部裝修一下，就和新的差不多了。但是如果你選擇的是房齡比較長的老房子，那么在給房屋進行局部裝修時，要特別注意以下老房局部裝修常見的問題，以免在日后生活中更加麻煩。

切勿隨意拆改建筑結構

二手房的戶型結構往往不是很好，所以一些在購買二手房的時候，要請專業人士“嚴明真身”，在謀劃著房屋結構，添加或更改建筑結構的時候提出專業意見。因為 城市中的多層住宅多是磚混結構，所以墻體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打斷承重墻，將使墻體構件的承重和抗震能力減弱，留 下嚴重的隱患，所以隨意拆改結構可能帶來種種麻煩，比如說墻裂、塌陷，還有電路不通等問題。

注意水電方面的隱患

不要以為二手房已經有前面的業主住過，防水方面就不會出問題，實際上經常會有人在搬進二手房之后因為漏水被下層的業主投訴。因為房子的年代過久或者是原本 的防水做得不好，不少二手房的衛浴空間都有漏水的現象。建議大家在裝修二手房之前，最好在衛浴空間做一個24小時閉水試驗，檢查以前的防水處理做得如何。 在測試之前最好與樓下領居打招呼，萬一真的漏水，也可以取得領居的理解和配合。如果有問題，一定要重新做防水，然后再開始貼瓷磚。

水電路燃氣管線老化嚴重

因為以前的材質沒有現在的先進，而且加上年代比較久，所以很多二手房都存在水電路老化的問題，若是事前沒有進行仔細檢查，很可能沒住上多長時間，電燈不亮 了，水管又爆裂了。水電路改造是舊房改造最復雜的項目之一。裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管線是否銹蝕、老化，水管應該重新換成銅管或PPR管。對于燃 氣管道這樣具有危險性的管道，最好請專業人士進行檢測。

墻面工程鏟除原墻皮

為什么二手房選用了名牌漆，新刷的墻面還是頻頻掉漆！粉刷之前要打好底子，直接就往墻上刷漆的方式是欠妥當的，一般都要將原有的一些斑駁的舊漆面去掉，然后從新的界面開始粉刷，包括防水的底等，最好請專業的施工人員，這樣能更好地保障今后的使用效果。

插座太少不便使用

有些朋友簡單裝修一下就搬進了二手房，但是隨后就會發現，很多電器找不到插座，只好多買一些活動插座，但是太多的線路糾結在一起讓人看著心煩。現代生活， 家用電器越來越多，對于插座的需求也在增加，舊房子在插座的設計方面往往難以達到現在的使用需求。因此裝修時不妨多預留一些插座，方便今后的使用。

陽臺改廚房油煙惹人嫌

為了拓寬使用面積，有些業主會將向北的陽臺封閉起來，改成廚房，然后將原來的廚房做成儲物間或是其他的用途。但是一旦真正住進來之后，會發現只要一開始做飯，整個家中都是油煙味。  

拒絕馬路游擊隊,可選在網絡上可查找的，靠信譽生存的正規裝修隊

“游擊隊”在這個行業可謂是“獨樹一幟”是裝飾行業里的“常青樹”因“價格低廉”等原因，走俏市場，但價格低廉的背后，的確隱藏著無數的弊病和問題，“游 擊隊”以分散、流動、襲擊的作戰方法聞名與世，他們通常是沒有精良裝備的非正規軍，沒有完善的售后，沒有精良的設計團隊，沒有對建筑結構和圖紙的理解等 等，二手房裝修尤其注意，馬路游擊隊切不可取。