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收樓程序要清楚,有問題早發現?。。。。?!

內容提示:買房子是人生中一件重要的事情,當然收房就是買房子中最開行的時候,即將入住新房讓人充滿了期待,懷著激動的心情去收房,但是大家清楚應該怎么收房嗎?如果不滿意拒絕收樓要怎么解決嗎???

買房子是人生中一件重要的事情,當然收房就是買房子中最開行的時候,即將入住新房讓人充滿了期待,懷著激動的心情去收房,但是大家清楚應該怎么收房嗎?如果不滿意拒絕收樓要怎么解決嗎???





在約定的收樓時間內,由物業公司的人陪同,一起到現場進行收樓,去之前準備好工具、筆、紙、尺、相機、錘子是最基本的,收樓中發現問題記錄下來,拍好照片作為證據,與物業人員溝通,尋求解決方法,如果需要開發商處理的,規定處理時間,便于監督。

過了處理時間后,重新到現場驗收,確認沒有問題就可以順利收樓,在整改的時間內,業主就可以拒絕收的,等整改結束驗收合格后,再進行收樓,如果在個過程中存在其他問題不能解決的,業主也有權拒絕收樓。
收樓簽,業主要求開放商提供【住宅使用保證書】、【住宅使用水明書】原件,這兩個一般都會有的,需要注意的是水電分布圖也要有,最具爭議是的【竣工驗收備案表】,如果沒有這個表,可以拒絕收樓,要確保居住的地方是安全才能裝修,這也是我國最低的收樓標準,開放商必須向業主展示【竣工驗收備案表】
收樓的時候,最好是出來基本的【竣工驗收備案表】外,還有城市規劃、消防等部門的許可文件,這關系到房子的使用安全問題,如果出現了火災等事故,就可以明確開發商的責任。

有一個問題是業主需要注意的,如果在收樓通知書發出的日期開始到最后一個日期,通暢是一個月的時間,如果業主沒有對房子進行收樓驗收,火災不是因為房子質量問題等無法收樓的,是會默認業主收樓的,所以到了收樓時間,一定要去驗收,避免被默認收樓,出了問題也無法解決。




確定房子有問題要拒絕收樓的業主,要準備相關依據,比如【拒絕收樓函】火災是開發商確認的整改通知書等,收樓本是一件開心事,不過在問題面前,業主還是需要維護好個人的權益。

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