現(xiàn)如今，不少商品房在進行房屋交易之后，需要等到一定時間的裝修，

經(jīng)過一段時間的裝修之后，才到了交房這一個環(huán)節(jié)。而在進行交房的時候，

房屋驗收這個環(huán)節(jié)就是必不可少的。一般情況下，我們可以怎么樣進行驗房呢?

驗房的第一步：樓地面是否平整，

想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(爆點：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。)

驗房的第二步：門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，

門窗扇應(yīng)開啟靈活，無阻滯和反彈現(xiàn)象，五金配件齊全，門鎖安裝位置正確，

開關(guān)靈活、有效。門窗安裝后表面應(yīng)潔凈，墻面無劃痕、碰傷。漆膜墻面應(yīng)平整光滑、厚度均勻、無氣孔。

細木制品窗簾盒、暖氣罩、木護墻、木隔斷、門窗套、踢腳板及裝飾線等與基層必須鑲釘牢固，無松動。

交房時驗房注意事項之三：墻面是否有裂痕

檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕

常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。

如果在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以追究開發(fā)商幫忙修補后在簽字。

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