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做家居服務商

●戴江平，北京今朝裝飾設計有限公司總裁

今朝裝飾推出“1+N”局裝魔方，是今朝經過長時間市場調研，深挖消費需求，為已經入住幾年，生活狀態發生改變又未到換房重新裝修階段的業主量身定制的裝修套餐。今朝裝飾的局裝套餐以專業推動局部裝修進一步規范，全面做好成品防護，只改痛點，隔斷傳染源，堅決不延時施工、不加班趕工、不影響生活，引領其邁向“標準化”施工時代。這也是今朝裝飾“老房裝修”領域更加精細化、深入化的體現。

今年市場的競爭會更激烈，市場細分也更厲害。現在大家都在做老房裝修，認為老房裝修是塊“肥肉”，但沒經歷過程的痛苦，想吃肉就不會消化。做老房那個裝修難，做局部裝修更難，能將局部裝修做得完美，未來成為一個不折不扣的服務商，讓每家每戶都離不開今朝，企業才有長遠的動力。

裝修網提醒您老房子裝修注意

必須注意防水層

舊房子經過多年使用原有裝修會陳舊，因此可能會有漏水現象，在重新做好防水后，必須要進行24小時避水試驗，驗證防水層是否完好。一般來說，淋浴間的防水層為1.8米，其他墻面防水層高度為1米，地面防水返高30厘米。如果翻修時沒有進行水路改造，同樣需要檢查防水層是否完好。裝修過程中打孔、開槽等行為有可能會破壞防水層，因此，如果二手房進行了剔除瓷磚的裝修步驟，應當重新進行避水試驗，確保原有防水沒有問題。

磚混老房改造考慮結構

一些磚混結構的老房在拆改時必須要考慮到房屋的結構和安全問題。磚混結構的墻體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護分隔作用。

如果只是為了實現理想化的空間格局而打掉承重墻，將使墻體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。因此，在拆改翻新時，一定要考慮到房屋結構和安全問題，嚴禁拆除承重墻及配重墻。必須在安全的前提下，才能改變不合理的地方。

門窗改造看老化程度

門窗老化根據老化程度可以分為兩種。一是木門窗起皮、變形，這說明木材本身特性發生變化，必須拆掉重做；但如果材質緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時貼上裝飾面板，加以利用。二是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，為了不影響使用效果，最好拆掉重做。

包暖氣需留散熱孔

一些頂層老房帶有暖氣管道，影響室內美觀，最簡單的辦法就是將這些管道用做吊頂的方式包起來。需要注意的是，這些暖氣管道的循環與流速往往會好于暖氣片，所以它們會讓冬季居室更加溫暖。將暖氣管道包起來一定要留出足夠的散熱孔，這樣既能夠讓熱氣流出，還能夠避免石膏板吊頂長期受到熱氣“烘烤”出現開裂、變形。

衛生間排水不可隨意改

一些老式衛生間為側排水，而這樣的衛生間地面高度要遠遠高于客廳、臥室，一旦改動將影響衛生間的樓板結構，甚至會導致樓下住戶的使用不便，所以這樣的排水方式不能隨意改動。同時，如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。

水電重新更換和改造

對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火處理，這些都是隱蔽工程的范圍。

一些老房的水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，而現在大部分裝修采用的都是塑鋼管。在老房裝修中，對于壞的水管必須換掉。

許多老房子還存在電線老化、違章布線的現象，也需要重新更換、改造，而且要檢查原有水路是否銹蝕、老化，不合理的要在施工中進行更換。在換線時，每一路主線必須使用2.5毫米的銅線，在墻里埋線時必須穿套PVC絕緣管。電路改造完畢后，需要檢查每個插座、開關能否正常使用，以及安裝位置是否符合最初要求。